Eine ganz seltene Gelegenheit, in solch einem straßenbildprägenden Einzelkulturdenkmal aus der Gründerzeit in Marburg Kernstadt zu arbeiten.
Wegen der besonderen Ausstrahlung des Gebäudes fühlt man sich darin sofort wohl.
Die hohen Decken verleihen dieser Immobilie, zusammen mit dem Dielenboden, den breiten Originaltüren und einem der wohl schönsten Holztreppenhäuser Marburgs, einen ganz besonderen Flair - Repräsentativ und gleichzeitig funktional.
Darüber hinaus laden Balkon, Terrasse und der große, pflegeleichte, in zwei Ebenen angelegte Garten zu Entspannungspausen ein.
Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Neben der Nutzung als Praxis-, Kanzlei-, Büro- oder Schulungsräume bietet sich darüber hinaus auch eine gemischte Nutzung, z.B. Wohnen in den oberen Etagen (der Wohnraum kann im Dachgeschoss noch um weitere 80m² erweitert werden) und Arbeiten in den unteren Geschossen.
Räume
16 Büro-, Praxis-, Kanzlei- oder Schulungsräume mit Größen zwischen 12 m² und 33 m² (siehe Grundrisse) mit zusätzlichen Nebenräumen und großem Archivbereich (Dachboden) mit Turmzimmer. Dielenboden/Parkett, hohe Räume, Originaltüren usw.
Attraktive Lage
Marbacher Weg 18
Das Gebäude liegt fußläufig zur zentral gelegenen Elisabethkirche und dem Campus Firmanei mit der erst kürzlich neu gebauten Universitätsbibliothek. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, wie z.B. Supermarkt, Bäckerei/Café, Restaurants, Apotheke, Sparkasse usw. in der Nähe.
In allen Räumen ist es sehr ruhig, da von der Straße kein Lärm zu hören ist. Auch nicht beim morgendlichen und abendlichen Berufsverkehr.
Bus und Bahn
Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn. Die nächste Bushaltestelle ist nur 2 Minuten entfernt.
An der nahegelegenen Elisabethkirche, nur 5 Gehminuten entfernt, halten Busse zu nahezu allen Zielen in Marburg und Umgebung.
Der Hauptbahnhof ist zu Fuß in ca. 15 Minuten erreichbar.
Parken
Parkplätze direkt gegenüber am Haus auf der anderen Straßenseite.
Viele weitere Stellplätze sind in der Nähe verfügbar (ca. 100 m entfernt).
Internet/Technik
Schnelles Internet ist in allen Räumen verfügbar. Sternförmig verlegte Datenkabel sind in allen Räume in großer Vielzahl vorhanden.
Alle Büroräume verfügen über blendfreie Deckenbeleuchtungsanlagen.
Das Gebäude wird durch eine Gas-Zentralheizung mit moderner energiesparender Brennwerttechnik beheizt.
Weitere Angaben
Fläche nach DIN: ca. 595 m²
zusätzliche Archivfläche und Turmzimmer im Dachgeschoss: ca. 83 m²
Grundstücksfläche: 928 m²
Baujahr: 1901
Energieausweis: Nicht erforderlich (Denkmalschutzobjekt)